[摘要] 万科、佳兆业争抢南园新村旧改项目一度喧嚣尘上。昨日，福田区城改办发出叫停通知。据城改办负责人表示，已经要求两个企业停止目前的行为，而恒豪公司和佳兆业公司双方均用“暂缓”二字回应。
万科、佳兆业争抢南园新村旧改项目一度喧嚣尘上。昨日，福田区城改办发出叫停通知。据城改办负责人表示，已经要求两个企业停止目前的行为，而恒豪公司和佳兆业公司双方均用“暂缓”二字回应。
有南园新村的业主收到了恒豪与万科公司的短信通知，通知称“接福田区城改办通知，要求我们按照政府统一部署，暂缓业主意愿征集及补偿安置协议签署工作。我们将严格遵守政府规定，做好业主思想工作，避免恶性竞争，维护城市更新大局。”、“待南园年度计划公布后，我们会在区政府主导下，按照《深圳市城市更新办法实施细则》要求，以历史问题以及91.9%的签约率，申报成为南园新村改造项目开发实施主体。”
而昨日佳兆业公司也复称得到了“已暂缓”的通知。
相关项目尚未由政府立项
对于两家公司“暂缓”的说法，福田区城改办相关负责人表示，南园新村项目不是暂缓，而是已经要求两家公司停止。
据了解，南园新村项目尚未立项，按照城市更新办法细则要求，开发商做后面的工作也毫无意义，因此停止双方目前工作是保证多方利益，而对于何时出台规划，以及何时立项，还尚无时间表。
深圳市规划国土委城市更新室有关负责人表示旧住宅区的城市更新项目是要由区政府来立项才可实施，而目前南园整个规划尚未出台，因此更谈不上其中的更新单元立项。
两个企业此前竞相推出1：1.4的拆赔比例等安置条件吸引业主签约，是否做了无用功？
据业内人士表示，旧住宅区改造应高通过政府来主导，开发商自己申报是违法的。该人士认为区政府有关部门出面制止，就是明确表态此事应该由政府来推动。
据该人士分析，未来由区政府来推动南园新村的旧改项目的流程，首先是政府派工作人员下去向业主发放意愿征集表，“其中可能包括两个问题，一是愿不愿意改造，二是选择谁来做开发主体，第二步会复杂，原来就有意愿的企业会在此时进入，提出优惠条件，如果业主同意就继续推进，前期已经进入的万科和佳兆业原来的工作可能会有基础———民意基础。”如果没有达到人数要求可能还要经过漫长协商。
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