[摘要] 此前说起楼市回暖，多是刚需型楼盘，而现在，这股“暖风”似乎正在向更多的领域蔓延。
之前说起楼市回暖，多是刚需型楼盘，而现在，这股“暖风”似乎正在向更多的领域蔓延。
而实际上，受连续三个月来楼市成交回升的影响，万科、碧桂园、金地、中海、保利等房企上半年销售业绩大大超出预期。万科6月销售额133亿元创新高，碧桂园上半年也销售了173亿元。
针对此，多位开发商人士在接受《每日经济新闻》记者采访时称，上半年楼市表现比原本预期要乐观。
十里银滩二期意外大卖
6月，继“红五月”行情爆发之后，刚需带动的楼市成交量继续回暖。
而成交回升的情绪也感染到旅游度假产品。近几天，碧桂园十里银滩营销总监谢岱峰按捺不住自己的兴奋：6月23日，位于惠州巽寮湾的十里银滩二期开盘，开盘之前，整个营销团队都担心市场表现一般。但实际的成交结果却给了谢岱峰“惊喜”。十里银滩二期碧桂园共推出3500套度假产品，当天就销售掉3300多套，去化率约9成。不过，值得关注的则是碧桂园推出的“开盘当日75折优惠”，按照该项目非毛坯山景洋房约5500元~6000元/平方米，非毛坯海景洋房约10000元~11000元/平方米的销售均价，打折之后的格仅4125元/平方米。
“当时担心市场有观望情绪，就定下了开盘当日75折的促销优惠。”谢岱峰称。
然而实际的成交结果也大大超出谢岱峰的预料。“销售业绩确实超过预期。”谢岱峰表示，二期产品只剩下100多套。截至目前，十里银滩二期总销售额达到16.8亿元。
而作为主打旅游度假市场的产品，今年初楼市成交遇冷，市场预期也降至冰点。由于担心市场观望强烈，碧桂园加强了十里银滩二期的推广力度。不仅在内地早早开始推广，更是把广告做到了香港。
只不过，随着开盘后的热卖，由于销售业绩十分理想，碧桂园宣布取消之前75折的优惠。对此，谢岱峰解释称，75折优惠于开盘当天，剩下的产品按照正常市场价格销售。
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