[摘要] 中信建投、新时代证券等券商人士认为，随着保障房大力建设，刚性自住需求在得到缓解，下半年调控将会继续严控楼市，坚决抑制投机性需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。也有市场人士认为，在多重利好政策刺激下，下半年楼市销售行情将持续向好。
时间飞逝，转眼2012年已过半年，下半年楼市走势及房价走势备受各方关注。
中信建投、新时代证券等券商人士认为，随着保障房大力建设，刚性自住需求在得到缓解，下半年调控将会继续严控楼市，坚决抑制投机性需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。也有市场人士认为，在多重利好政策刺激下，下半年楼市销售行情将持续向好。
房企乐观预测下半年后市
一直以来土地市场都是房地产市场的晴雨表。近期，过去两年一直冷清的土地市场也异常热闹，7月4日深圳推出的14宗土地全部以挂牌起始价成功出让，使市场预期持续升温。万科、金地等房企龙头在广州、南京等地土地市场中表现踊跃。万科相关负责人表示：“万科一直都在各地寻找地块。对于我们而言，不希望错过任何一块合适的地。”业内人士表示，此前土地市场冷清的局面已经改变，未来会有越来越多的房企进入市场。
花样年总裁潘军则透露，短期来看，拉动经济增长的只有房地产行业，降息等利好政策还会出台，市场预期也会更好，但长期而言行业发展难言乐观。但是目前房地产市场没那么坏，房价短期不会出现大幅下降。
开发商下半年将积极推盘
据悉，开发商在下半年将选择加速出货，加快推盘的节奏。下半年深圳楼市预计有3.6万套、260万平方米的新盘供应量，这一数据相当于上半年的2倍多。新盘供应量主要集中在宝安和龙岗，户型方面或将一改上半年中小户型一统天下的局面，不少楼盘是大户型，甚至是别墅项目。
据中原地产、世联地产等多家研究机构预测，7月份深圳楼市将有24个项目开盘或者加推。其中龙岗区有8个项目开盘或加推，宝安区11个项目开盘或加推，南山区1个项目开盘或加推，盐田区有2个项目加推，福田区有2个项目开盘或加推。龙岗，宝安依然是关注的热点。
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深圳楼市"凯旋归来"不再寒冷 房价或远离
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