[摘要] 上周，国家两大部委先后发布关于房地产市场的信息：7月18日，先是国家统计局公布6月全国70大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，6月全国25个城市出现环比上涨，较5月份多出19个，由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨；次日，国土资源部召开视频会议，紧急通知，要求“坚决防止房价反弹”。
楼市回暖已成事实房价调控基调不改
开发商乐观置业者纠结
上周，国家两大部委先后发布关于房地产市场的信息：7月18日，先是国家统计局公布6月70大中城市住宅销售价格变动情况，统计显示，6月25个城市出现环比上涨，较5月份多出19个，由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨；次日，国土资源部召开视频会议，紧急通知，要求“坚决防止房价反弹”。
专业人士就此解读，当前房地产市场回暖已成不争的事实，但回暖的表现，如果是体现在房价上，则将触动国家调控房地产市场的敏感神经。国家两大部委上周先后发布信息，即是对此的说明，这也有助于人们拨开重重迷雾，对当前房地产有一个基本的判断。
深圳房地产市场在这样的背景下又会有怎样的反应和市场表现？
深圳楼市延续回暖态势
记者近日在深圳市场调查中发现，开发商一反往年暑期档“少推盘甚至不推盘”的常态，大批入市。上周开始，有10多个新盘选择在开盘或举办营销活动，新盘主要集中在宝安、龙岗和前海(社区网，论坛，商铺)等区域。
在前海一楼盘销售点，销售代表赵经理认为，近期，很多开发商颠覆传统推盘淡季的思维，说明他们对当前房地产市场持乐观态度。
事实也证明了该销售代表的推断，很多新开楼盘在推出以主打刚需为主的销售计划后，多数会有7至8成的销售业绩。以上周龙岗、南山和宝安推出的四个新盘为例，这四个盘均主推刚需小户型，也有部分适合改善型客户的多层洋房，价格9500元/平方米，3.2万元/平方米。记者昨日电话咨询这四个新盘的销售情况了解到，四盘共推出约1000套房源，目前预售量已达八成。
实际上，深圳新盘销售的节节回暖从5、6月份就开始了。来自市规划国土委的统计数据显示，上半年，深圳新建商品住房的成交量基本保持着一路上涨的趋势，一手房总计成交约1.79万套、157.36万平方米面积，同比去年分别上升了8%和12%。而成交均价整体水平则低于去年同期，基本维持在1.6万-1.8万元/平方米的区间段。
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