[摘要] 与一手房7月份“出师不利”迥异，深圳二手房市场走出一波量价齐升行情。进入7月，二手房成交价和成交量迅速放大，成交量更是连涨6个月，受此影响，反价现象已成为市场常态，部分甚至有三成业主反价。
深圳二手房成交量连涨6月
七月份环比涨幅或达两成，个别近三成业主反价
与一手房7月份“出师不利”迥异，深圳二手房市场走出一波量价齐升行情。
进入7月，二手房成交价和成交量迅速放大，成交量更是连涨6个月，受此影响，反价现象已成为市场常态，部分甚至有三成业主反价。
全月成交料突破6000套
“近我们的成交量可以说是‘芝麻开花节节高’，这个月的业绩有望再增加3成。”在新洲，一位中介区域经理向记者介绍说，在福田的许多区域，同事们的收成都不错。
深圳中原地产住宅部执行董事张建表示，宝安宝城区7月的成交量比上个月涨了15％，成交价格也有3－5％的上涨。
连日来，记者走访了福田、南山、宝安的多个，得到的反馈为，二手房成交量在稳步放大，有甚至达到了今年月均水平。
根据世华地产统计数据，6月份深圳二手房成交量连续5月上涨，创下去年8月份以来新高。
7月份，深圳二手房成交量再接再厉，据悉，7月份前三周周均成交量超过1600套，而6月份周均成交量为1300套左右。业内人士预计，7月份，深圳二手房成交量将实现“6连涨”。价格方面，7月份已经连续3周保持了2.1万元/平方米，而6月份只有一周摸高到这个水平。
“7月份深圳二手房有望实现量价齐升。”中联地产市场研究总监周庆亮向记者介绍说，7月前22天实际成交量比上月同期有6.9%的升幅。从全市来看，目前累计成交4823套，全月预计可突破6000套，相比6月涨幅或达两成。
反价现象已成为市场常态
值得关注的是，近期二手房业主心态逐渐强势，反价现象已成为市场常态。世华地产多位地铺经理告诉记者，受央行两次降息的影响，业主普遍认为该举动为政策松动的信号，加之近期成交快速回升，他们对后市信心大增，纷纷缩减议价空间，进而调高放盘价格。
“5、6月份，深圳二手房还只是出现反价苗头，7月份则较为普遍，尤其是原特区外区域。”宝安宝城区二手房业主有近三成反价。周庆亮表示，7月份二手房的量价齐升，导致了市场反价现象增多。
而原特区内的反价现象相对收敛一些。记者通过采访发现，反价集中在少数区域，如南山的南油、南头，罗湖的人民南等区域。
华侨城和福田南有约一成业主反价，且反价幅度不大，因为该价格之前没怎么跌，现在的现象也不多。
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