[摘要] 不断攀升的库存压力，本就让房地产行业“呼吸不畅”，再加上持续攀升的资产负债率，房地产企业愈加喘不过气。
近日，有分析人士认为，部分房企资金链依然紧绷，高经营风险仍旧存在
从统计数据看，8月以来，沪深两市A股房企中已有22家房企发布中报。根据同花顺iFinD统计数据显示，这22家上市房企的负债率并不乐观，负债总额为3985.14亿元，比上年期末增加约413.76亿元。
然而，近期有业内人士向记者透露，房企融资环境已有所改善，甚至一些房企向银行申请的开发贷也能快速审批下来，融资额度也有所提升。
房企负债率继续走高
事实上，根据同花顺iFinD统计数据显示，上述22家房企合计负债总额已经直逼4000亿元；资产负债率为75.99%，而上年末为74.36%，上涨近2％。
其中，滨江集团负债总额为303.7亿元，位列第二，比上年末的280.46亿元增加23亿元，负债率也由2011年的80.60%上升到81.86%。值得注意的是，滨江集团2011年全年的销售额仅为116亿元。同时，滨江集团2012年上半年的净利润为8513.5万元，缩水6500万元，同比减少43.16%。
链家地产市场研究部统计，在22家房企中，有12家房企资产负债率与年初相比出现上涨，占22家的55%。其中2家房企资产负债率超过80%。
对此，平安证券房地产分析师李晓东曾向记者表示，房企负债率走高是正常现象，因为这一行业预收账款高。李晓东认为，除了现金流恶化，回款相对不畅之外，预收账款高更是导致房企负债率攀升的主要原因。
链家地产市场研究部常清也认为，资产负债率上升主要来源于融资增加和规模扩张。从房企类型来看，大型房企依旧持续平稳扩张态势，负债率有所上涨，而在100外的中小房企收缩经营较为谨慎，收缩经营降低风险，资产负债率涨幅较小。资产负债率上升一方面使得房企财务成本增长，另外也使得房企经营风险增加，下半年不排除会有房企出售资产或者股权来降低负债率的案例出现。
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