[摘要] 有分析人士认为，大型房企并未停止扩张步伐，导致库存和负债率双双攀升，因此加快出货换取现金仍是房企下半年主要任务。
去库存压力不减
实际上，从沪深两市上述22家房企发布的中报数据来看，截至到6月30日，万科、莱茵置业以及泰禾集团等房企的现金及现金等价物净增加额均同比大幅上升，甚至增长幅度超过100%。不过，尽管如此，不少房企仍纷纷表示，去库存仍是要务。
“我们下半年的主要销售策略还是加快出货。”某房企的高层人士向本报记者透露，“虽然个别房企整体情况要比去年好，但不少企业的资金链还是比较紧张，因此加快出货换取现金仍是关键。”
实际上，万科的高层人士也曾向记者表示，下半年要加大推盘力度，包括刚需产品和改善性需求产品，借此争夺市场份额。
“毕竟限购城市有购房资格的客户正在集中释放，释放之后可能就是需求减少期，因此房企正在争相抓住这一窗口期。”一位业内人士向本报记者表示。
常清也认为，虽然市场回暖明显，但是一方面需求基础并不稳定，另一方面目前调控新政策预期增强，房企经营环境并未出现明显改善。因此强化销售去库存依然是房企下半年主要任务，若今年金九银十再不出现，不排除房价延续去年走势，三季度末或会成为房企以价换量拐点。
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