[摘要] 经过5、6月的销售旺季之后，楼市在7、8月迎来相对淡季。记者查看20多家房企近期发布的7月销售业绩发现，其销售额总量下降近三成。不过，面对依然高企的存货和下半年的巨大货量，房企对于传统的“金九银十”充满了期待，预计下半年房企仍将加速出货。
经过5、6月的销售旺季之后，楼市在7、8月迎来相对淡季。记者查看20多家房企近期发布的7月销售业绩发现，其销售额总量下降近三成。不过，面对依然高企的存货和下半年的巨大货量，房企对于传统的“金九银十”充满了期待，预计下半年房企仍将加速出货。
7月，房企销售额大幅下滑。其中，融创下滑26.6%，万科下滑22%，富力下滑14.7%，华润置地下滑34.3%，保利地产下滑41%……在20多家已经公布七月销售业绩的房地产企业中，除了佳兆业、碧桂园(小区网论坛)、越秀地产和上月持平或者略有上涨之外，大部分企业7月几乎是清一色的销售下滑，有些下降幅度甚至大。比如建业地产下滑幅度高达51%。
来自北京中原市场研究部的统计显示，20家房企7月总销售730亿，环比下调27%。据链家地产市场研究部统计，24家房企在7月销售合计688.62亿元，环比下滑31%。
业内认为，房企销售业绩下降的一个重要原因是6月份开发商为了冲刺上半年业绩，加快了供应节奏，而进入7月份之后，开发商的推盘速度明显放缓，供应量环比下跌逾四成。以广州为例，新房网签在6月一周猛增至2931套之后，在7月份基本维持在1800套/周左右，回复平稳。
不过，从整体来看，7月成交依然平稳。来自中原集团研究数据显示，30个重点城市新房总成交量为1995万平方米，环比小幅增加4%。其中一线城市新房成交量与上月基本持平，二线城市和三线城市分别微幅上涨5%和2%。
“虽然新房成交量持续回升，但近期回升速度有明显放缓。”中原集团研究总监刘渊向记者表示，7月上旬，刚性需求集中入市，交易量相对活跃。但7月下半月的成交量与上半月成交相比出现明显下降。
34家房企库存比年初余额增长8.1%
不过，无论是机构还是开发商，大部分都对下半年的业绩充满期待。被称为“钱房企”的中海地产，其中报显示，报告期内收入为252.8亿港元，虽然低于万科，但是其净利润为83.8亿港元，远远超过万科的净利润37.3亿人民币。而中海在今年前7月累计销售额已达752.6亿港元，相当于已完成原来800亿售楼目标的94%。在半年报中，中海决定将其业绩调高至1000亿元。还有世茂房地产也从年初的307亿元上调至350亿元。
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