[摘要] 陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分者逐渐脱离了团，回归本业，但大多数温州客并没有全部撤资。陈海告诉记者，温州团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。
转战重心：内陆城市和商业地产
从2003年至今，温州团经历了全球金融危机的严寒，顶住了国家房产调控的重压，其队伍逐渐发展壮大，又在商业激流中谋求转型，堪称市场经济的一朵奇葩。
来自温州中小企业促进会的统计数据显示，2008年到2010年期间，温州在房地产市场的资金规模约为1000亿元，而历史峰达到2000亿元。
“我们接下来的主要重心会从长三角等沿海大城市向内陆城市迁移，同时也要从住房转战商业地产及大宗物业领域。”陈海坦言，随着国家一轮接一轮的房地产调控政策出台，使得商品住房的吸引力日益消退，反观商业地产项目，“政策几十年如一日”，具有、可性强、期长等。
陈海认为，温州资本之所以对房地产行业青睐有加，不仅仅是由于该行业可在较短的周期内获得较高，更是因为目前确实“无合适的出路”，因此，才加剧了温州资本的“热钱化”，同时促成了温州团的诞生。
声音：温州团太过乐观
对于温商“过分”的乐观，一些也表示了自己的担忧。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳则称，温州资本转战商业地产可能面临“生在地[简介动态]，未有价”的尴尬。“商业地产有很长的周期，意味着一旦下去，还要经历漫长的运营，这对者的专业性是种考验，不是温商想炒就能炒得起来的。”
中指研究院杭州分院研究总监曹旭东也认为，温州团当下需关注的应是其自身如何解套而非抄底。“这很有可能是客们希望他人能尽快接盘而所放出的"烟雾弹"，商业地产领域也仅部分实力较雄厚的温商能顺利转入。”
曹旭东还表示，目前商业地产亦处于历史高位，风险相较于住房是有过之而无不及。
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