[摘要] 国家统计局9日公布的房地产数据显示，8月份房地产开发、国房景气指数年内回升，加上各地频频传出的房企大幅拿地的消息，再次引发了人们对房地产市场出现“拐点”的猜测。
国家统计局9日公布的房地产数据显示，8月份房地产开发、国房景气指数年内回升，加上各地频频传出的房企大幅拿地的消息，再次引发了人们对房地产市场出现“拐点”的猜测。
业内人士认为，房地产行业重要指标的企稳回升表明市场正触底反弹，但这并不意味着市场进入了量价齐升的“拐点”。相反，指标的企稳对行业平稳发展有利，同时，房地产对宏观经济的推动作用也有望进一步增强。
房企看多后市
国家统计局发布的数据显示，1至8月份，房地产开发同比名义增长15.6％，增速比1至7月份提高0.2个百分点。8月份中国房地产开发景气指数为94.64，比上月提高0.07点。
数据还显示，1至8月份，房地产开发企业房屋施工面积同比增长15.6％，增速比1至7月份提高0.3个百分点；同时，房屋新开工面积降幅缩小3个百分点；房屋竣工面积增速提高1.2个百分点；土地购置面积降幅缩小8.1个百分点。反映房地产开发的各项关键性数据可谓全线触底反弹。
房地产重要指标企稳的同时，房企拿地的积极性正不断提高，企业对于后市信心正在不断增强。链家地产市场研究部的监测数据显示，9月份开始，龙头房企拿地速度明显加快。9月上旬，十家龙头房企中有三家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已超过8月全月的五成。截至11日，万科9月就已斥资68.84亿元在拿地。
“拐点”来了吗？
房地产各项重要指标的企稳反弹以及房企信心的增强，也使市场再次出现了“拐点”的猜测。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，通过数据可以看到，房地产开发增幅11个月来止跌企稳；国房景气指数14个月来止跌回升；房屋新开工面积降幅10个月来反弹收窄；土地购置量同比降幅明显收窄，为16个月来增速反弹。这些房地产行业重要指标全部企稳，表明楼市向上的“拐点”已基本确立。
“房地产同比出现回升的迹象并不一定说明市场基本面马上会有惊天大逆转。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前市场呈现出的仅仅是狭义的市场成交量回暖。市场基本面是否真正回暖，还要看成交量能否持续回升并且带动房地产等基本指标持续回升。
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