[摘要] “2012中国房地产品牌价值研究成果发布会”于日前在北京举行，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所、中指研究院联合发布的2012中国房地产品牌价值研究报告显示，全国品牌企业品牌价值均值为95.86亿元，同比增长19.38%，领先持续扩大。
“2012中国房地产品牌价值研究成果发布会”于日前在北京举行，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所、中指研究院联合发布的2012中国房地产品牌价值研究报告显示，品牌企业品牌价值均值为95.86亿元，同比增长19.38%，领先持续扩大，多数房企借助品牌迈向海外土地市场，开启品牌国际化战略。
品牌房企打价格战更有
进入2012年，政府调控力度有增无减，品牌在市场竞争中的作用更趋明显，房地产品牌效益转化速度持续加快，品牌房企2011年销售额增长率均值高于行业水平近10个百分点，业绩领先进一步凸显。
中国房地产品牌价值10研究报告显示，2012品牌房企品牌价值均值为95.86亿元，同比增长19.38%。其中，行业领导公司品牌中海地产的品牌价值为247.48亿元，万科与保利的品牌价值分别达246.75亿元和211.39亿元，相对其他品牌企业的领先仍十分明显。
品牌房企与消费者在多年来已建立了牢固的品牌契约关系，能帮助其在调整期有效缓冲运营风险，提高自身的溢价能力与去化表现，保障更大的盈利空间。报告提到，2011年品牌房企的平均品牌溢价率较上年提升10.26%，同期区域品牌平均溢价率提升了6.07%，在调控期的溢价进一步显现。
另外，在市场波动过程中，品牌房企微调销售价格便能获得更好的销售去化率，如龙湖地产在北京的“时代天街”项目于2011年11月以低价入市，开盘即告，销售去化率远高于周边楼盘；2012年，中海在上海的“中海紫御豪庭”推出系列促销活动，开盘三个月销售金额超过30亿，业绩当地市场。
2012年上半年，品牌房企以价换量继续取得了良好的销售业绩，中海、保利上半年销售额均突破500亿元，同比增长20%以上。
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