[摘要] ]“这些年来我们过得心慌慌的，尤其是过年那段日子”，家住海珠区新港西路鹭江球场东二巷14号楼的李婷（化名）昨日向本报报料称，从2008年开始，住所经常遭到断水断电、大门一夜间被泼红油漆、门锁甚至被502胶水堵塞……究其根源，在于11年前的一份宅基地交易。
纠纷引起数十户“第三方”小业主受牵连希望能得到妥善安置
事发源起
11年前私下售卖宅基地
根据判决书显示，2001年10月15日, 海珠区鹭江球场东二巷21号、28号宅基地使用人吕氏兄弟的父亲吕某，与佛冈县村民温某私下签订《转让房屋协议》，双方约定，吕某转让鹭江球场东二巷21号、28号宅基地房的使用权和权给温某，温某需支付给吕某房屋转让费235万元。合同签订后，吕氏兄弟将房屋移交给温某，温某将房屋间隔成37套，并分别出售给李婷等第三人，现房屋实际由第三人使用。随后5年，温某陆续支付吕氏兄弟房屋转让费共计139万余元，并退还4套面积共计263平方米房产。
可是好景不长，2006年，吕氏兄弟决定收回宅基地，一纸诉状将温某告上公堂，要求法院确认当初与温某签订的《转让房屋协议》无效，但被一审法院驳回诉讼请求。吕氏兄弟不服判决，上诉至广州中院。2007年10月，广州中院终审认定，鉴于吕氏兄弟明确表态合同无效后，全部退回已收房款给温某，并且会妥善安置李婷等第三人的居住问题，不会造成社会不稳定。故判决吕氏兄弟与温某当初签订的《转让房屋协议》无效。
矛盾升级
买卖双方多次对簿公堂
法院判决涉案宅基地买卖无效后，吕氏兄弟和温某之间的纠纷愈演愈烈，居住在涉案宅基地上的数十户小业主也因此受累。
根据李婷回忆，2007年12月12日，吕氏兄弟派人在各户小业主房门上张贴《关于要求腾空并交还房屋的通知》，要求温某在接到通知后10天内将其占有的涉案宅基地房屋及出租部分全部腾空交还，并就李婷等37户第三人的处理问题进行协商。李婷称，噩梦就此开始，家里水表和电表接二连三被拆掉，钥匙孔被502胶水堵住,大门被泼红油漆……其他小业主也陆续遭遇到类似困扰,大家纷纷怀疑是吕氏兄弟为了逼迫他们搬走。
小业主共同代理人韩某介绍，2009年，凤阳街司法所在负责调解本案时，吕氏兄弟曾提出一套安置小业主的补偿方案，“除了返还小业主当初实际支付的购房款外，另外支付该笔购房款20%作为补偿”，因为房屋问题，小业主们普遍不愿意接受这套补偿方案。
在同年的10月，温某向法院提起诉讼，要求吕氏兄弟返还当初支付139万购房款及利息，其间，吕氏兄弟提起反诉，要求温某以及数十户第三人返还并腾空涉案宅基地房。一审法院认定吕氏兄弟和温某双方都有过错，故判决吕氏兄弟妥善安置第三人居住问题后，才能另行主张权利，同时也予以驳回温某的诉讼请求。判后，双方均不服，上诉至广州中院。
2011年，广州中院作出终审判决，驳回上诉，维持一审原判。
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