[摘要] 9月以来，上市房企掀起了一波拿地狂潮。根据中国证券报记者的统计，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。其中，荣盛发展（002146）、泰禾集团（000732）等公司更是在土地市场上频频出手......
推地速度加快
近期主要城市供地及成交土地节奏明显加快，土地市场回暖迹象已经出现。
数据显示，9月20日北京将有5宗经营性地块集中出让，这也是今年同一日内出现如此大规模土地成交。5宗地块合计供应建筑面积52.3万平米，竞拍起价已经达到28.7亿，其中亦庄两宗住宅地块已经获得了5-6次报价，土地市场明显升温。
北京中原市场研究部认为，部分开发商对房地产市场的乐观程度有了明显提高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性开始上涨。但整体来看，今年北京土地市场成交仍十分惨淡，仅完成了2011年全年土地出让金的25%，今年北京土地市场出让金将难以突破700亿元。
“从目前土地出让情况看，仍呈现一定的不均衡性。”北京中原地产研究总监张大伟认为，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价较高，但相比2010年的还有一定差距。
张大伟指出，地方政府对土地的定价依然维持在较高水平。预计土地价格总体将保持平稳，地段稀缺的地块有望在竞标中小幅上涨。未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主，并谨慎购地。整体土地市场将出现部分地块升温，大部分地块冷清的现象。
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