[摘要] 三季度楼市成交量放大 房企拿地未现过热
一线城市北京表现得为明显。综合北京住建委统计数据显示，截至9月25日，北京年内剔除保障房的居住类新建住宅签约总套数为75775套，这一成交量已超过了去年全年72007套的成交量。
中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，信贷政策将依然是影响“金九银十”走势的关键因素，今年三季度的成交量可能是近两年里的新高。
在此背景下，住建部和国土部等部门近期密集表态，稳定调控信心。如国土部表示已进一步加大土地市场监测力度，并督促指导各地采取有效措施，确保土地市场不出现大的波动。
三季度楼市成交放大
据某研究院的报告称，从9月前两周的数据来看，“金九”还未算得上完全呈现，但随着房企推盘量的增加，预计9~10月成交量仍将保持高位，成交活跃态势仍将呈现，下半年总体成交量将超过上半年。
虽然调控之下楼市成交难现井喷，但三季度许多城市都出现成交放大的情况，也显示楼市回暖迹象明显。据链家地产市场研究部统计，截至9月24日，三季度北京新房住宅成交量34181套，预计到9月底总成交量将达37000套左右，环比二季度上涨22%，同比去年上涨86%。
江苏无锡是8月70个城市中房价上涨快的城市，环比涨幅为0.6%。无锡市产监处数据显示，9月25日、26日当地商品房单日成交连破300套大关，分别为306套和324套，这在8~9月内尚属。
无独有偶，截至9月25日，三季度南京全市商品房成交量达到20038套，同比去年三季度大涨122.22%。
据报告认为，市场进一步呈现平稳回升态势，未来几个月如果没有新的调控措施出来，商品房市场将继续延续这一走势，预计全年成交量、成交额较去年微增。
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