[摘要] 住房公积金贷款业务9月28日正式试运行。这也意味着自9月28日起，深圳市住房公积金缴存职工买房可以申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款总额不超过90万元
根据深圳市住房公积金贷款规定，市民怎样才能快捷地取得住房公积金贷款？在办理住房公积金贷款时，需要准备哪些手续？需要注意哪些问题？
上述交行深圳分行相关负责人介绍，借款人本人为住房公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，借款人购买的住房有其他权利人的，借款人不能以该住房申请住房公积金贷款。需要指出的是，申请人需满足下列七项条件：一是申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；二是申请人及共同申请人未申请过公积金贷款或者已经还清公积金贷款；三是申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；四是申请人已按规定支付购房首付款；五是申请人提供符合要求的担保；六是符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策要求；七是符合公积金管委会规定的其他条件。
而深圳市民在办理住房公积金贷款时，需要提交住房公积金联名卡、有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证、申请人和父母一并申请住房公积金贷款的，另需提供户口簿或公证机构出具的证明直系亲属关系的公证书。
根据深圳市住房公积金管理相关《贷款规定》，公积金可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，申请人需同时满足：每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，有共同申请人的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和；不高于购房总价款与首付款的差额。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款额度为90万元。所购住房为新建商品房（现房）以及存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金和7家受托银行共同认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，评估费用由申请人承担。
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