[摘要] 告别了毕业季和开学季，北京房屋租赁市场逐渐走出喧闹繁忙，日益趋冷。据麦田房产、链家地产等多家机构统计，9月份北京房屋租赁市场量缩价平，未来四季度租赁市场将会逐步进入淡季，新增租赁需求大量萎缩，租金上涨也将放缓。
告别了毕业季和开学季，北京房屋租赁市场逐渐走出喧闹繁忙，日益趋冷。据麦田房产、链家地产等多家机构统计，9月份北京房屋租赁市场量缩价平，未来四季度租赁市场将会逐步进入淡季，新增租赁需求大量萎缩，租金上涨也将放缓。
9月租赁成交量降一成
距国贸仅两站地的劲松，是众多白领租房一族的聚居地。近，石小姐跳槽到国贸的一家公司，为了通勤方便，想要在劲松租一套两居室，发现可选择的房源变多了。
“7月初我陪朋友在这里租房，下来也就三五套房子可看。装修稍微好一点儿的房子很快就被抢走。朋友租了一套两居，每月3500元，还是和另一租户争执了半天‘抢’来的。刚才我看了朋友那个小区的一套两居，装修不错，叫价3700元/月，价格可以再商量。”石小姐介绍。
华威西里链家门店的置业顾问表示，7月份是租房高峰期，很多大学毕业生和白领都面临着租房、换房，房源十分抢手。这类租房需求在前一段时间已经基本消化，目前的租赁情况也没那么火爆了。
实际上，不仅是在劲松地区，整个北京租赁市场的转冷在8月就已显现。机构统计显示，8月份全市平均套租金和单位租金都出现了小幅回落，年中租赁高峰已过。
9月份，租赁市场趋冷的表现更为明显。据链家地产市场研究部统计，9月以来租赁市场日均成交量较8月下降12%，房源客源比例也下降到1:2.4，为6月以来的。链家地产市场研究部张絮表示，10月份是租赁市场淡旺季的交替时期，从10月开始，租赁市场将进入一年中淡的时期。
北京麦田房产市场分析师张叶松也表示，未来租赁交易量将延续下滑态势，四季度租赁市场将趋于保守，表现为租户在租赁期满时更倾向于续租，业主出租报价趋于理性。
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