[摘要] 10月18日,国家统计局发布数据:今年9月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比(较上月)下降的城市由8月份的20个增至24个,上涨的城市由8月份的36个降为31个。
九月70城房价几近停涨
国家统计局在昨日(10月18日)发布数据,今年9月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比(较上月)下降的城市由8月份的20个增至24个,上涨的城市由8月份的36个降为31个。这已是70个大中城市平均房价连续第四个月出现环比上涨。
2012年1-9月,房地产开发增速为15.4%(扣除价格因素实际增长13.8%),增速比上半年回落1.2个百分点。
与8月份房地产开发景气指数止跌反弹不同,9月份房地产开发景气指数为94.39,比上月回落0.25点。国家统计局称,三季度,分行业看,按企业景气指数高低排序,房地产业垫底,景气指数为108.0,比二季度回落1.2点。该指数景气临界点为100,这意味着房地产业仍处景气区间。
一线城市房价更坚挺
一线城市相比二三线城市,9月的房价仍较为坚挺。
今年9月,北京、深圳的新建商品住宅价格均环比上涨0.1%,上海持平,广州则上涨0.4%,位居70个大中城市之首。中原地产市场研究部总监张大伟指出,三线以下城市因为库存过大,整体市场依然不景气,导致市场回暖不均匀。
业内人士认为,对后市需要保持谨慎,但10月楼市的表现会比9月好一点。9月份很多开发商都在观望,10月政策预期稳定下来,供求会比9月份表现略好。沪上一开发商则指出,一线城市的房价到了目前这个阶段,继续下降的空间不大,因为开发商不可能牺牲太多利润。
该开发商认为,9月楼市表现没有想象中那么好,但上海的成交量仍保持在80万平方米,说明上海楼市比较稳定。之所以表现没有更好,是因为仍处深度调控期,购房者对大势还看不清楚,表现不积极。另外,开发商在9月份促销力度有限,有些刚需盘上半年取得不错成交后,价格甚至有所回升。
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