[摘要] 近日，江苏无锡太湖新城一处楼盘房价从每平方米1.6万元跌至6900元。知情人士透露，该价格让位于楼盘旁边的市政府很为恼火。该人士称，政府一方面怕低价打乱周边市场价格。另外，政府力推金融街区项目，希望金融街区房价在1万元以上，以体现城区的地位。
有知情人士透露，之前江苏无锡太湖新城一处楼盘房价从每平方米1.6万元跌至6900元。该价格让位于楼盘旁边的市政府很为恼火。该人士称，政府一方面怕低价打乱周边市场价格。另外，政府力推金融街区项目，希望金融街区房价在1万元以上，以体现城区的地位。
无锡房价跳水地方政府为何不满
无锡的房价跳水地方政府为何不满？答案已经越来越清晰了——被前几年的楼市喂肥的政府土地财政，已经习惯于火热爆棚的楼市，一旦调控的力度大些，房价下跌甚至跳水，势必影响到土地的拍卖出让，进而殃及土地财政收入。
房价跳水了，老百姓肯定是兴的。尽管楼市调控一波接一波，但房价的实际水平，还是和民众的收入水平相差悬殊，所以，，尤其对于那些刚需消费而言，无疑是好消息。怎奈，当地政府不满意甚至“很恼火”——这本应该被市场化的房价，为何就惹地方政府不高兴了呢？试问，当房价飞涨令百姓“望楼兴叹”时，当地政府不满过吗？房价跳水地方政府不满，其实已经不是什么令人诧异的桥段了。
几年前，南京市江宁区房产局局长周久耕因为抽“天价烟”被人肉而落马，而在其事发的几天前，这位房产局局长同样语出惊人：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处”，其查处低价卖房的话语一出，立即引来舆论一片哗然。而现在，同样的“旋律”又萦绕在这玄机重重的楼市上空。
房地产市场的调控可谓是波折连连、暗礁处处，几年下来了，成效究竟如何？
2012年诺贝尔文学奖获得者莫言的“买房现实主义”桥段或许很能说明——他在回应750万元的巨额奖金怎么花时笑称：“我准备在北京买套房子，大房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多一平方米，750万也就是120多平方米。”不少网民感慨，“莫言写作很有魔幻风格，但买房还是要回归现实。”
房价跳水政府为何不满？答案已经越来越清晰了——被前几年的楼市喂肥的政府土地财政，已经习惯于火热爆棚的楼市，一旦调控的力度大些，房价下跌甚至跳水，势必影响到土地的拍卖出让，进而殃及土地财政收入。
所以，在这几年里，不少地方暗地里以各种名目争先恐后地推出“救市”政策就不难让人理解了。救市，说到底，就是救政府自己，以捍卫各地的土地财政。所以，你胆敢每平方米直接跳水近万元，简直是不把政府和政府利益放在眼里！
现在呈现胶着状态的楼市调控，是不少流连于土地财政的地方政府很不愿看到的。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17％，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨。
有分析表示，有些城市或者地区在执策时不是很彻底和坚决，所以导致了一定的上涨。而进入十月，“银十”房价上涨论又在不断叫嚣上演，不少地方政府意欲打破楼市调控僵局的“叵测之心”和冲动之情毕露无疑。
无锡嘉业国际城销售人员的一句话真的是很令人回味，“现在问题就是涨多少政府才满意”。房价一直令人仰视，根源在哪里？想必诸位都已经心知肚明——房价飞涨时政府不满过吗？这简直是超级荒唐的一问！这无疑也正是我们对楼市调控缺乏深度信任和信心的浅显理由。
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