[摘要] 中原地产昨日发布的中原（深圳）领先指数报告显示，全市六区188个二手样本楼盘成交均价为20166元/平方米，一年以来突破2万大关。
中原地产昨日发布的中原（深圳）领先指数报告显示，全市六区188个二手样本楼盘成交均价为20166元/平方米，一年以来突破2万大关。
根据深圳中原市场研究部监测数据显示，“十一”期间，成交大幅下挫。经过一周的市场恢复后，市场成交基本保持正常水平，供应持续放量，需求也处于缓慢释放状态。10月份的二手住宅成交较9月份有所下降。
2011年针对二手房的政策重磅出台后，二手住宅的价格已跌至2万以下，经历了长达9个月的价格下跌之后，一二手价格倒挂的现象曾一度消除，但随后自今年3月份以来，价格一路上涨，虽然涨幅一直保持平稳，但至10月份，价格再次突破2万元大关。
【相关阅读】
深圳二手房价格上涨 罗湖部分涨幅高达44.6%
（来源：深圳商报）：福田景田活跃楼盘：翠海花园、缔梦园
景田福田区，一直是二手房成交活跃的。中原二手房市场监控数据显示，景田2010年9月成交均价为35047元/平方米，两年后，价格升至39650元/平方米，涨幅13.1%。选取的翠海花园这两年的成交均价从30191元/平方米涨至32795元/平方米，增长了8%；缔梦园的成交均价从18448元/平方米涨至20933元/平方米，涨幅13.5%。
据仁和地产的一名中介人员介绍，景田的二手楼盘销售情况一直比较稳定。“像福田的天健花园、七街公馆(小区网论坛)、华盛领寓(小区网论坛)等，放盘量很少，一放出来就有人看房。小户型如果叫价正常就不愁卖。”
中原二手房市场监控数据表明，南油2010年9月成交均价为15935元/平方米，而两年后，价格升至19405元/平方米，涨幅21.8%。选取的现代城华庭这两年的成交均价从14109元/平方米涨至18499元/平方米，增长了31.1%；新一代大厦的成交均价从16699元/平方米涨至20644元/平方米，涨幅23.6%。
：龙华活跃楼盘：世纪春城 苹果园
龙华作为近两年来的热门，梅林关一手楼盘遍地开花。近有星河盛世、绿景公馆，远有花半里和锦绣御园。龙华一手楼的销售业绩良好带动了周边二手楼盘成交活跃，价格上涨也比较快。
中原二手房市场监控数据显示，龙华2010年9月成交均价为12381元/平方米，两年后，价格升至17609元/平方米，涨幅42.2%。选取的世纪春城这两年的成交均价从12848元/平方米涨至15926元/平方米，增长了24%；苹果园的成交均价从10669元/平方米涨至13394元/平方米，涨幅25.5%。
为了直观感受限购两年来深圳房价的变化，记者选取翠竹、景田、南油、龙华(社区网论坛商铺)和宝安区作为考察区域，并根据中原提供的数据，以两年来二手房成交情况为活跃的楼盘作为样本，进行销售数据的分析和对比。
|
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
