[摘要] 任志强的说法确实参考了一些市场数据，比如土地供应、货币供应等，是有一定道理的，但并没有考虑到宏观调控政策，以及土地往年积压的库存供应等影响。
地产“大炮”任志强的说法确实参考了一些市场数据，比如土地供应、货币供应等，是有一定道理的，但并没有考虑到宏观调控政策，以及土地往年积压的库存供应等影响。
素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强，近期在多个场合抛出明年3月房价将会大涨的论调。
由于这一说法与政府的调控目标大相径庭，任志强的此番言论也再次引发舆论关注。
而为了证明自己观点的正确性，任志强在10月底某金融峰会上更是拿出了不少数据进行佐证，矛头则直指限购令。
“任大炮”分析大涨原因
任志强表示，限购令从三方面促进了明年3月房价的大涨。
首先是其限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历第三次土地负增长，旧土地供应库存明年3月终止，新增土地供应为负增长，自从1998年房改后，每次土地供应负增长之后房价都会大涨；其次，限购令限制了市场上二手房供应，从而加大房价大涨幅度。
因为2007年、2009年房价大涨时，市场都有较充分的二手房供应，释放房价上涨压力。这次不同由于限购令，靠增加二手房供应满足市场需求的路子也被堵上。
而关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必然导致房价大涨。
此外，他指出，北京、上海商品房库存量已经少于六个月，若降至三个月将引发购买者的恐慌，进一步推高房价。
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