[摘要] 深圳楼市本（11.10-11.11）将有4个项目开盘或加推，其中南山的宝能华府预计10日在营销开盘，共推出315户房源；光明新区的深房传麒山预计10号在营销开盘；宝安松岗的宏发君域预计11月10号早上8点在营销开盘；龙岗平湖的融湖城预计11月10号在项目营销推出500多套产品。
【房天下讯】据房天下数据监控统计，深圳楼市本（11.10-11.11）将有5个项目开盘或加推，其中南山的宝能华府预计10日在营销开盘，共推出315户房源；光明新区的深房传麒山预计10号在营销开盘；龙华新区的福东龙华府预计11月11日在营销推出318户房源；宝安松岗的宏发君域预计11月10号早上8点在营销开盘；龙岗平湖的融湖城预计11月10号在项目营销推出500多套产品。另外，本周还有光明大第开放营销，THETOWN乐城和金亨利都荟预计本周开放样板间。
深圳楼市上演“冲刺”行情
开发商优惠折扣让利不断
进入11月，深圳楼市进入的冲刺阶段。按照往年的市场惯例，两个月深圳房企会加大推盘量，优惠折扣让利不断，而购房者在此阶段也积极入市果断出手，市场供需两旺。
据中原地产年度报告显示，2011年11月的供应量创全年，预售面积达到了48.03万平方米。从成交量上看，2011年的12月就为当年成交的高峰之一。而2010年的成交量在10月份回落之后，11月份则显著回升，12月份的成交更堪称“火爆”，新房开盘销售率普遍在六七成以上。
世联地产华南地区分析师曹取表示，从过往的年份来看，成交量价齐升的态势较为明显，再加上秋交会的推波助澜，才会有“金九银十“。但从去年起，“金九银十”风向标的作用已在减弱，反而，年末的市场节点更具实际意义。
可见，近2年来深圳楼市的“后金九银十”成交火爆，11.12月份俨然已经成为楼市重要的节点，开发商想要在年终赢得一份的答卷必须要抓住这个时机。经过“金九银十”的洗礼，房企的各种营销招数已经使劲，从已开的几个楼盘来看，如果没有实质性的促销，购房者则显得冷淡很多。在的“冲刺”阶段，新开项目必须有给力的折扣、实质性的才能真正抓住刚需。
打造有特色的“精粹生活馆”
宝能华府对配套“很自信”
宝能华府是宝能地产继宝能太古城之后开发的又一个精品高尚住宅项目，亦是宝能地产进军南山西丽区的个作品。第二个项目位于西丽大学城，是集住宅、酒店、商业、为一体的超高层城市综合体。
宝能华府位于南山西丽区，主推户型面积为88平米的三房四房、88-100平米复式三房四房，以及119-123平米的四房，全部非毛坯交房。据售楼处信息，总价约250-300万元/套，开盘可享受额外优惠。项目预计11月10日在售楼处开盘。
在房天下业主论坛网名为“边城晚风”的网友和大家分享，自己一直在关注这个项目，和周边项目想比较，宝能华府的资源优越。开发商对自己的配套也很自信。
从幼儿园说起，星海幼儿园、西丽幼儿园都在两公里范围内，比较近。然后是，西丽在东北方向，直线距离一公里多的样子吧，也。初中的话有西丽二中，就在留仙大道南侧，小区，。高中则有第二，实验，都在这一块，也是在，比西丽二中远一点。就是大学城了，不过这东西倒不是很靠谱，反正大学大部分都不是在深圳读的。
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