[摘要] 进入2012年，龙华新区突然面目一新，这个在十年前就被定义为福田后花园的地方，正在从台后走向台前，大步迈向自己的“龙华元年”。
进入2012年，龙华(社区网论坛商铺)新区突然面目一新，这个在十年前就被定义为福田后花园的地方，正在从台后走向台前，大步迈向自己的“龙华元年”。
龙华楼盘
2011年12月30日，龙华新区揭牌成立。按照龙华新区的规划，2000亿将惠及龙华路网建设、产业升级。消息一出，喜动颜色的是龙华新区几十万“新移民”。这些白天在福田上班、夜晚回龙华安居的白领人士，在“福田后花园”这一定义的引导下，已经在龙华置业多年。在他们心目中，龙华是家，是温暖和安定的象往，而现在，龙华不仅是安居的后花园，也可能是乐业的线。
从“福田后花园”，到一流居住区
在过去10年，龙华被定义为福田后花园，承担着为福田白领提供置业的功能。翻阅当年记录可看到，龙华二线拓展区在深圳城市规划中是作为深圳区配套设施用地定位的。该地块自1996年底开始征地，1998年完成征地后总面积高达13.38平方公里，成为当时深圳的政府预留用地。而在这10年中，龙华的确圆满成功担当起了这一角色，为福田白领提供了诸如锦绣江南、世纪春城、金地梅陇镇等一大批叫好又叫座的楼盘。
龙华新区的成立，将龙华的范围确定为观澜、大浪、龙华、民治四个办事处。2000亿的将掀起龙华新区建设高潮，依托“一路一河”，打造贯穿南北的中部发展轴。“一路”是指计划将全长19公里的梅观高速改造为城市快速路，打造成深圳南北方向的“深南大道”，释放土地3.1平方公里，规划提升沿线两侧38平方公里地区都市化发展水平；“一河”是指通过补水、绿化、功能节点建设等措施，将11公里观澜河“一河两岸”地区建设成为生态休闲文化走廊，使之成为带动经济社会文化协调发展的轴线，这两项工程预计投入50亿元。
从刚需楼盘扎堆，到二次置业升级
与宝安区相比，龙华新区起步可说晚了很多，眼看宝安区楼盘房价频频刷新纪录，而龙华房价还在原地徘徊，不能不让众多龙华置业者暗暗着急。那么，在全新规划下，龙华能否后来居上呢？
龙华新区高强度建设的九大功能区，包括三大功能、两大转型升级示范园区、四大战略性新兴产业基地，总面积达28平方公里。其中，三大功能分别是将深圳北站周边5平方公里地区，打造成为集总部研发、金融商贸、中介服务等现代服务业为一体的中轴新城核心区；将龙华人民路两侧1.5平方公里地区，改造提升为龙华商业；在观澜横坑水库周边建设4平方公里的文化科技创新。通过以上三大功能，自南向北辐射带动新区的整体发展。
在这个规划中，我们可以看出，龙华新区对自身要求和定位都不仅仅是后花园那么简单，而是把目标锁定为下一个“区”。便捷的交通，完善的功能，强大的配套，可观的前景，让原本盛产刚需楼盘的龙华，很快成为很多中产家庭、二次置业者、者青睐的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
