[摘要] “大的开发商在拼命地低价跑量,小的开发商毫无招架之力。”黄力对记者表示黄力所做的,就是尽可能地砍掉不赚钱的项目,比如房地产。这也导致房地产行业成为当地银行的敏感领域。
“大的开发商在拼命地低价跑量,小的开发商毫无招架之力。”黄力对记者表示黄力所做的,就是尽可能地砍掉不赚钱的项目,比如房地产。这也导致房地产行业成为当地银行的敏感领域。
现被称为“居不易”的温州,房价正在出现报复性下跌。
据国家统计数据显示,10月份温州新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.4%和12.5%,二手住宅价格环比和同比分别下降0.3%和10.6%。
在此之前,这座城市一度是房价涨幅排行榜上的明星城市。国土资源部数据显示,今年第三季度温州住宅地价同比下降18.03%,成为楼盘价格降幅的城市。
豪宅价格“腰斩”
温州是“团”大本营,这里是游资激战的站。2009年,温州市区新房每平方米均价攀升到26703元,这一水平,已直逼上海内环内均价,曾经居“领先”水平。
不仅如此,浙江省当地统计局发布的统计信息显示,杭州、宁波、温州等地的商品房价格从前几年的“领涨”转向“领跌”。
数据显示,今年9月份,温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅(不含保障性住房)销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居70个大中城市前四位。
与8月份相比,温州商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%,环比跌幅分别居第五位和并列第六位,杭州则上涨0.3%。
事实上,在国土部的数据中,与2009年、2010年时的位相比,下降了大约30%~40%,某些楼盘由5万~6万元/平方米下跌了将近一半。
知情人士告诉《财经(微博)日报》记者,位于瓯海大道的一个楼盘,2009年开盘时曾以3万多元/平方米的价格创下了当时温州楼市的房价新高,随后的一年里被爆炒到6万多元/平方米。这个价格现在被“腰斩”。
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