[摘要] 时值岁末，一度淡出人们视野的“”一词强势回归。自11月27日至12月12日，半个月里，从一线城市北京、上海到二线城市南京、苏州，土地市场相继诞生了8处“”。
时值岁末，一度淡出人们视野的“”一词强势回归。自11月27日至12月12日，半个月里，从一线城市北京、上海到二线城市南京、苏州，土地市场相继诞生了8处“”。
不少正在观望的购房者有些恐慌：平均每两天就出一个“”，这是房价又要开始上涨的信号？地产中介的判断则更加直接：“面粉”，“面包”当然也要了。
“不具有风向标意义”
一些楼市新动向更增购房者担忧。京沪等十大重点城市今年以来首现同比(比上年同期)、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。
“”频出，房价翘尾——楼市就此触底反弹？“‘’不具风向标意义。”住房和城乡建设部政策研究主任秦虹等认为，从此轮“”特点看，不能就此判断房价就要大涨。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，一部分地块卖出高价并不能代表整体房价水平，其与地块本身的稀缺性关系更大。
一般判断“”的标准有两个，一是区域性土地单价创新高，二是溢价率超100%。12日诞生的上海“”拍卖起始总价为54.3亿元，起始楼板价约为1.1万元左右/平方米。终成交价也是54.3亿元，属于“贴底价”成交。
新城控股执行董事、副总裁谭为民认为，从这一波土地成交的溢价率来看，并不算太高，有的虽然是“”，但基本上是底价成交，与上一轮“”集中出现时相比价格较为合理，土地市场并没有出现“泡沫”。
上海某房地产研究院副院长、北京中原地产市场研究部总监张大伟等认为，当前楼市只能算是“暖冬”，房价出现大涨的可能性不大。调控政策不会放松以及库存压力，都是制约房价上涨的阻力。
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