[摘要] 2012年是中国经济艰难的一年，也是零售市场艰巨的一年，社会消费品零售总额同比增速约14%～15%，低于上一年的17.1%的水平。深圳市场也不能例外，大型商场经营异常艰难。本地龙头企业茂业百货和天虹商场，促销活动频率明显高于往年，以增强企业的销售业绩。
龙岗、宝安发力购物
金融危机后，大量热钱涌入商业地产开发领域，由于开发周期通常在2～4年，因此2013年将是购物集中推出的时期，预计开业的购物商业面积达130万平方米，是2012年开业量的2倍。新供应的大型项目包括欢乐海岸购物、皇庭IAMALL、龙华九方购物、盐田和龙岗的万科商业项目、沙井京基百纳广场等。
虽然零售销售在2012年7月触底并开始缓慢回暖，零售企业也开始加大开店步伐，但是其增长速度远远低于购物面积的推出的速度，这必然导致购物抢夺品牌资源，部分购物不能按计划开业，商业面积消化时间将延长。
2013年原特区外商业项目将成为亮点。龙岗、宝安正成为开发重点，如龙岗的万科广场、龙华的九方购物和星河盛世商业等将陆续开业，而盐田将开业内家大型购物，有万科和招商地产共同开发。而未来3～5年，龙岗大量的旧改项目、前海规划等将规划以及推出更多的购物。
深圳近几年开业的商业项目，以福田和南山为主，2013年推出的项目仍然在福田和南山。罗湖由于商业发展早，已经很少有土地供应，虽然政府启动不少旧城改造项目，但是由于其开发周期长，短期内很难有集中式商业推出市场。
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