[摘要] 如果说2012年的季度，全国楼市是在跌宕起伏中蹒跚前行，地产人是在迷茫变幻中沥血行军的话，那么进入2012年第二季度，不论是关注个体居住品质的置业者，还是推动整个市场健康、可持续发展的力量，众人皆从隐约的暖风中嗅出楼市春天的脚步，尤其是国内一线城市。
地产视野
从沥血行军到全面吸金
2012年深圳楼市“”炼成记
如果说2012年的季度，楼市是在跌宕起伏中蹒跚前行，地产人是在迷茫变幻中沥血行军的话，那么进入2012年第二季度，不论是关注个体居住品质的置业者，还是推动整个市场健康、可持续发展的力量，众人皆从隐约的暖风中嗅出楼市春天的脚步，尤其是国内一线城市，楼市成交已经开始呈现出从负向正的转化，房价降幅明显收窄。
正如本报之前报道所言，今年的百亿大盘和千亿房企都有扩容，这也直接反映2012年主流房企的吸金能力较前年提振不少。
性价比赢得话语权
纵观2012全年销售成绩单，取得亮眼销售业绩的多数还是那些低价去库存的项目。
与其锣鼓喧天的铺张宣传，不如“多快好省”地专心卖房。
聪明的房企都知道，在淡市之中若想抓住置业者的荷包，首先就要吸引置业者的眼光，而在眼前特殊的形势背景下，内在比外力更重要。这也直接导致越来越多的房企开始向内转，专注于产品本身的质量与特点。
苦练内功的结果，自然是消费者的关注与肯定，兰江山第以其准确市场定位与超高产品品质成为了2012年受财富人群关注的楼盘。说到随行就市、以价换量，典型代表星河盛世凭借合理定价赢得改善与首置两大人群。
在信心回稳、价格回归的深圳楼市，胜出项目正是将有特色的产品以它们的应有价值推向市场；正是因为突破创新，在提高居住品质、提高住房性价比狠下功夫才赢得了成交数据的全线飘红，也才赢得了价格上涨的可能性与引导市场的话语权。
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