[摘要] 万科昨日晚间发布2012年年报，公司全年实现营业收入1031.2亿元，突破千亿，同比增长43.7%；实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%。公司建议每10股派发1.8元股息。
万科昨日晚间发布2012年年报，公司全年实现营业收入1031.2亿元，突破千亿，同比增长43.7%；实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%。公司建议每10股派发1.8元股息。
销售面积增逾两成
2012年，万科共实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录。
分区域看，万科在以珠三角为核心的广深区域实现销售面积412.8万平方米，销售金额468.2亿元；在以长三角为核心的上海区域实现销售面积255.7万平方米，销售金额329.7亿元；在以环渤海为核心的北京区域实现销售面积346.0万平方米，销售金额369.9亿元；在由中西部城市组成的成都区域实现销售面积281.1万平方米，销售金额244.5亿元。
公司所销售的住宅产品仍然延续了以中小户型普通商品房为主的特征，144平方米以下户型占比90%。
报告期内，万科实现结算面积899.3万平方米，结算收入1015.8亿元，同比分别增长60.0%和43.8%。
2012年，万科结算均价为11295元/平方米，较2011年下降10.1%；房地产业务结算毛利率为25.84%，较11年下降2.95个百分点；结算净利率13.08%，较2011年下降1.93个百分点。尽管利润率同比下降，但公司净资产率有所上升。全面摊薄后净资产率(ROE)达到19.66%，较2011年提高1.49个百分点，为1993年以来水平。
截至2012年末，公司合并报表范围内已销售未结算资源面积合计1354.9万平方米，对应合同金额1436.5亿元，较2011年末分别增长24.8%和17.6%，为未来的业绩体现奠定了良好基础。
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