[摘要] 近期，很多深圳人赶在“国五条”具体政策出台之前出手买房，沙井小产权房市场也开始火了起来。记者暗访发现，不少工地加紧赶工，售卖传单随处可见，前来看楼的人更是络绎不绝。
物业无产权有风险 质量没保证
面对如此大规模违法建筑，为何执法部门不查处，售楼小姐说，查得严就停工，放松了再赶工。买房的方式是先交定金，再一次性付清全款，买房的时候没有房产证，仅有一纸合同，以及律师见证。但据了解，早在2009年深圳市司法局就下发通知，对小产权房的“律师见证”明确禁止。广东精诚粤衡律师事务所刘中扬律师表示，正常的律师见证是对内容的合法性进行见证，小产权房见证只是见证一个签字属实，对于小产权房交易的合法性并没有任何保障，房屋没有房产证，一旦拆迁很难得到补偿。
而在看房过程中，记者发现，这些房屋的墙壁大部分用的是成本低廉的水泥砖，隔音效果很差。在深打工的柳女士介绍，她家一直想买小产权房自住，但对房屋的质量不放心，每次看房问售楼人员质量如何，得到的回复都是没问题，但对方却连施工监理和验收单位都不知道。
此后，记者赶往沙井街道执法队，将上寮社区五区小产权房售卖情况说明后，沙井街道执法队立即采取了执法行动。目前，沙井执法队已经责令其停止非法售楼行为，并对其室进行清空，没收有关售楼资料。执法队表示，将会加强对该处的巡查，防止反复。同时，执法队对其旁边的违法建筑也已发出通知书责令其停建。
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