[摘要] 在围挡外围,有一张施工告示牌,上面写着装修内容为拆除墙壁、地面和商铺分隔、外立面改造、水电安装等,并附上了房产许可证号和消防许可证号,但并未悬挂施工许可证。
管理处
架空层非公摊,裂缝与工程无关
“一楼的架空层怎么可以随便乱动,那是属于全体业主的公摊面积。”说起一楼架空层施工一事,小区业主寨女士很是不满。她说,2001年购房时,一楼的架空层外墙是深灰色的,底层完好无损,周边的绿化也不错,并且没有商铺,后来有一家幼儿园进驻。如今架空层要变成商铺,不仅改变了房屋本身的结构,也改变了房屋的使用功能,还严重影响房屋的质量。
寨女士告诉记者,丽湖花园的开发商和管理处同属“信和地产”。3年前,开发商曾经在另一栋楼搞过类似改造,后来被住建部门叫停,如今又打起了湖秀阁、湖翠阁两栋楼的主意,还在没有召开全体业主大会的情况下进行施工,甚至动了承重墙和承重柱。寨女士说,在整个施工过程中自己都没有见到相关部门颁发的施工许可证,她质疑这是非法施工。
记者现场看到,湖秀阁、湖翠阁楼下被简易蓝色铁皮围挡着,里边成堆的砖块、沙石随意乱放,有些墙体被砸出一个大洞,红砖外露。在围挡外围,记者看到一张施工告示牌,上面写着装修内容为拆除墙壁、地面;商铺分隔、外立面改造、水电安装等,并附上了房产许可证号和消防许可证号,但并未悬挂施工许可证。
针对居民质疑,丽湖花园管理处杨主任表示,涉事楼房的架空层并不属于业主的公摊面积,是有产权的,原来出租给一家幼儿园,其用途也是商业性质。对于居民家中房屋出现多处裂缝,她表示,接到投诉后,管理处联合监理工程师、施工方前去查看,工程师表示裂缝的产生与工程没有关系,如果业主还有怀疑也可请第三方做出鉴定。信和地产的一位肖姓负责人接到记者电话后表示,没有经过公司允许,自己不接受采访,需请示领导后再给记者回电话。但截至记者发稿都未收到任何回复。
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