新国五条税收“靴子”未落地 二手交易先降温

广州日报  2013-04-04 07:47

[摘要] 截至昨日，广州市购房者为担心的20%个税征收细则依然没有“落地”，目前市民进行二手房交易过户仍可以按照普通住宅转让收入的1%计个税。但是，在这段政策的缄默期，二手房交易已经出现明显降温。

北京、深圳等地均已出现针对新盘的“限价” 广州新盘折扣暂平稳

截至昨日，广州市购房者为担心的20%个税征收细则依然没有“落地”，目前市民进行二手房交易过户仍可以按照普通住宅转让收入的1%计个税。但是，在这段政策的缄默期，二手房交易已经出现明显降温。

记者注意到，在3月“赶末班车”的市民中大多为刚需客。受到房价调控压力的影响，目前北京、深圳等地均已经出现针对新盘“限价”的现象，而广州新盘入市折扣情况平稳，暂未出现价格大幅波动。

文/记者潘彧

昨日，记者在广州市房产交易发现，此前每日排到交易大厅外面的长龙已消失不见。

而从阳光家缘网站上的数据来看，4月1~2日每日二手房网签量回落到100套甚至更低的水平，而在3月，日网签量一度超过400套。目前的网签量远少于3月任何一个工作日。数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量超过7600套，比2月份全月的1541套大增近5倍。

 

“赶末班车”多为刚需客

数据反映，尽管重税的靴子未落，但市场未再出现赶“新政末班车”的现象。

根据合富置业统计，在“赶末班车”的个案中，不少是刚需型购房者。3月份置业比例已占到整体成交高达七成份额，而3月置业购房个案的数量更比1、2月同类购房个案的总和还要多近50%。

据广州中原地产的统计，其2月份成交二手住宅均价为19711元/平方米，环比涨幅达到2.79%。已经出现连续13个月的上涨。