[摘要] 编者按：近日，为何其他城市按兵不动，而北京频出狠招？北京的这一系列举措释放什么信号？记者了解到，深圳出台新国五条细则后，目前仍然没有其他的楼市调控动作。《扬子晚报》也详细报道了南京参考借鉴北京的可能性又有多大？
编者按：近日，为何其他城市按兵不动，而北京频出狠招？北京的这一系列举措释放什么信号？记者了解到，深圳出台新国五条细则后，目前仍然没有其他的楼市调控动作。《扬子晚报》也详细报道了南京参考借鉴北京的可能性又有多大？以下是综合报道：
公积金新政体现全面落实国五条
“公积金二套房贷款首付多一成，这并不是严厉的措施，更多地表明了北京不折不扣落实国五条的态度和实际动作，”南京工业大学房地产管理系主任吴翔华指出。
与以往常常出现的媒体喊话式调控，以及其他城市近期的表态式调控不同，此次北京不“喊话”，不表态，不过多解释，先落地再谈。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，北京公积金贷款新政有保有压，对刚需更加支持，并扩大了公积金信贷的差别化。
提高二套房贷款首付，以及收紧首套房条件，这些是对住房消费的抑制；而对购买政策性住房或90平方米以下的首套自住住房，视信用等级，贷款额度浮30%，这又体现了对刚性需求的保护。
房产税后续跟进出台的可能性较大
张辉表示，作为国五条的落地，北京的调控政策可能还未出尽。“二套房的商业贷款，房产税试点，这些也是国五条明确的调控内容。如果房价没能管住，这些措施都有可能进一步出台。”
吴翔华更看好房产税的跟进。“相比公积金而言，20%个税严格征收的杀伤力更大，可能会有负效应。那么，就需要配套措施，来逼出房主手中的房源，稳定供应。的配套措施就是房产税。”
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