[摘要] 政府要在新“国五条”的基础上对现在住房调控政策加以完善，要真正遏制住房市场投机需求，就得遏制住房市场赚钱功能，并让房地产市场转型到消费为主导的市场上来。
政府要在新“国五条”的基础上对现在住房调控政策加以完善，要真正遏制住房市场投机需求，就得遏制住房市场赚钱功能，并让房地产市场转型到消费为主导的市场上来。
——易宪容
无论是从官方数据还是从民间数据来看，近期的国内楼市价格上涨又成了突出问题。
从国家统计局数据显示，今年2月份，北京上海等一线城市房价，涨幅急速扩大并领跑，其中，北京和广州按月上涨3.1%，成交量暴增，楼市价格已经显现出的迹象。
中指研究院统计数据显示，2013年3月，100个城市住宅均价同比上涨3.90%，北京等十大城市住宅均价同比上涨6.05%。
也就是说，本来就已处于高位的房价又突然上涨。而且这种情况已经向三四线城市蔓延。就当前经济形势来说，房地产泡沫破灭将成为未来中国经济成长的风险。
那么，对于这个巨大的房地产泡沫，政府是如何认识的呢？可以说，政府已经看到了当前住房投机炒作对中国经济的风险，新“国五条”就要求全面遏制住房投机，但是从政府“稳增长、控通胀”的政策思路来看，挤出当前这个巨大的房地产泡沫是否会影响今年经济增长又成了政府要考虑的事情。
所以，尽管新“国五条”要求严厉遏制住房投机，但不是采取更有效的经济，而更多的是采用政府性的手段。在这种情况下，不仅其遏制住房投机要大打折扣，而且地方政府出台细则时或是含糊其辞，或是尽管减少要求严格的内容。
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