[摘要] 国五条推行近两个月，地方版细则也已出台20天，其中争议的20%个税征收情况几何？市场这只无形之手又是如何给这条细则打分？日前，北京已经出现批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例，如之前的市场猜测，28万元个税由买房者承担。
天津：购房者买单是行规
北京已经开始征收，那么其他城市情况如何？4月初，大多数城市已经颁布了国五条的执行细则。《国际金融报》记者分别咨询了杭州、天津等地的房屋中介工作人员，但得到的答案均是“细则已出，但具体的征收方案尚在研究中”。
“在杭州，20%的个人税尚未实施，且近期几个月暂时不会实施。”杭州的吴先生表示，北京实施后，相关部门对其方案的制定和实行还是比较认可的，要求其他一线城市紧随其后，但杭州暂时还没有相关文件下达。
“4月份的交易量比平常要高一些，但还是低于3月份。”吴先生表示，那些在观望的客户已准备“下手”，“如果有想法建议尽早决定”。
南京的曹先生也表示，目前南京尚未正式执行20%个税规定，预计5月份之后会正式执行。“虽然理论上无论是营业税还是个税都是由卖家承担的，但在实际操作中还是羊毛出在羊身上，由买家承担。当再次出售这套房产时，你摇身一变成为卖家，相关税收一般也是由买家承担的。”曹先生说。
天津市中原地产三级市场部区域总监朱庆江在接受记者采访时也表示，“天津目前细则已出，但具体的征收方案尚在研究中，还没有终确定。目前在天津，缴纳差额20%的个税还是延续过去的1%是可以由买卖双方自行商议决定的。”
“虽然20%的比例听起来有些惊悚，但是如果购入房子的差额比较小那么按差额的20%来交税可能远低于过去1%的交纳方式。”朱庆江表示，按照规定，这部分税费应该由业主承担，但现在就行业内的规则来看基本由购房者承担，这点与过去没有太大区别。
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