[摘要] 在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑103户业主遇到一件揪心事。
已经在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑(小区网论坛)103户业主遇到一件揪心事。昨日，记者从深圳市规划国土委了解到，香荟雅苑项目未能办理房地产证的关键在于开发商深圳海鹏进出口贸易公司(下简称海鹏公司)未能履行相关的申请义务。
而开发商海鹏公司已经5年没有年审，一直处于濒临破产、停业歇业状态，工商执照却没有吊销，业主们因此也不能自行申请办理房产申请手续。开发商找不到，企业却没有注销，成为挡在业主办理房产证道路上的拦路虎。
走访：
开盘十年无房产证
昨日下午，记者来到“无证”小区香荟雅苑，它地处侨香路与香蜜湖路东南方向交叉口处，紧靠香蜜站b出口。有香蜜湖豪庭(小区网论坛)、熙园(小区网论坛)、新天国际名苑(小区网论坛)、枫丹雅苑(小区网论坛)等多处住宅小区，便利宜居。
“没房产证，房子没人买也无法卖。”据香荟雅苑管理处一工作人员介绍，2003年开盘时均价每平方米为5000元左右，目前周边小区二手房价格为每平方米3万元左右。目前小区内共有103户业主，管理费为2.8元每平方米，业主均无法办理房产证。该名工作人员表示，管理处只属物业公司管理，没有办法和能力助力业主办证，“业主找规土委协商了很多次，但一直没有结果。”
昨日下午，记者登录市规划国土委官方网站见到，香荟雅苑分A/B两栋，一共12层，土地受让日期显示为2001年10月25日，房源均显示已经备案但是没有完成初始产权登记。
“无证”业主：没有一点安全感
谈到“无证”苦果，业主杨先生滔滔不绝，“没有房产证，没有一点安全感。”
据杨先生介绍，小区开发商海鹏贸易进出口贸易公司在香荟雅苑项目竣工时，因为超面积欠下地价，一直没有补缴。房产证一直“拖欠”。后来因为与其他公司的债务纠纷，被司法查封，但执照尚未吊销，导致现在开发商无人出面解决“房产证”这一历史问题，变成如今的“无头案”。
没有房产证，给杨先生的生活带来诸多不便，“首先是孩子无法按划分好的，我们只好花钱费力想其他办法；更重要的是心理层面上的，没有一点安全感。”杨先生说，近几年许多业主已经联合起来去市规土委协商过多次，至今没有结果，问题的关键在于“欠地价”。杨先生认为，房屋产权是居民重要的财产权，这样一直拖欠属于政府有关部门不到位。
“政府可以拍卖掉属于开发商的小区内的一套房产偿还。”杨先生说，“应该想办法尽快给大家办好房产证。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
