[摘要] 至今，“国五条”细则执行已经满月，各地楼市表现不一，其中北京、上海等一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑；三四线城市则表现平稳。
至今，“国五条”细则执行已经满月，各地楼市表现不一，其中北京、上海等一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑；三四线城市则表现平稳。
对此，业内人士分析认为，由于限购限贷以及交易个税提高等政策的影响，购房人普遍陷入观望，预计未来半年内，楼市成交量将继续维持低位运行，北京部分区域房价或出现稳中有降。
一线城市楼市成交量大幅下滑
一个月前，各地“国五条”细则相继出台，楼市陷入另一轮政策调控期。
目前，新政执行满月，各地楼市表现不一，一线城市及三四线城市表现出明显的成交量差距。
一线城市的北京，中新网房产频道从北京市住建委及相关机构统计数据得知，刚刚过去的4月份，北京新建住宅签约套数为8280套，环比下调幅度为57.3%；二手房网签量仅为5212套，环比3月份网签量大幅下跌88%，同比下跌47.8%。
从统计数据可以发现，北京在过去的一个月里住宅市场成交量大幅下滑。分析其中原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，受楼市调控政策，尤其是限购限贷从严和交易个税提高政策影响，购房人群普遍陷入观望，部分购房需求不是十分迫切的人群选择延迟或取消购房计划，购房需求的减少直接导致了4月份成交量的大幅萎缩。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，在二套房全面认房又认贷、限购再升级的影响下，需求已经减少，而二手房个税也使得升级置业需求萎缩。
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