[摘要] 一线城市对于政策执行较为严格，不少二、三线城市则“从轻发落”,一些地方难舍楼市依赖，细则缺乏诚意，调控效果难免打折扣。
据悉，一线城市对于政策执行较为严格，不少二、三线城市则“从轻发落”,一些地方难舍楼市依赖，细则缺乏诚意，调控效果难免打折扣。
随着多个城市“国五条”细则渐入“满月”，近期的楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重等特点。
新一轮楼市调控会不会成为一道价格“分水岭”，房地产市场又能否就此进入良性轨道？
进入4月，随着“国五条”各地细则陆续出台，房地产市场经历了冰火两重天：成交量大幅回落，二手房成交遭“腰斩”；房价未见明显松动，价格趋稳；一线城市房源下降，业主出手意愿下降；改善型需求明显降低，刚需仍然较足。
“4月份的成交量下滑是对3月楼市‘过度亢奋’的修正，也说明了市场观望氛围较浓。”中国房地产数据研究院执行院长陈昇说。
楼市高烧暂退，但记者走访中发现，拖延开盘、、“阴阳合同”等手段逐渐“冒头”。
针对国五条细则出台后，房地产市场出现的种种新情况，北京、广州等地的建委和房管机构表示，正密切关注，并在研究相关配套措施，防范开发商钻政策漏洞。
由制定大政策，地方制定具体细则是本轮调控一大亮点，然而记者梳理发现，各地细则版本大相径庭。地方版本中，北京可谓严厉。
数据显示，4月北京二手房成交量环比下降88.1%，记者在走访多家楼盘时未发现大幅情况，并有个别楼盘已下调新一期楼盘预售价。
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