[摘要] 多组团规划下的深圳，如今也在多个区域涌现出CBD。据悉，深圳将会建立三级城体系，前海飙升发展，福田功能外拓。而梅林的生活氛围浓厚，发展十足，未来北延是福田发展的趋势，“北区”将支撑福田下一个“十年”。
多组团规划下的深圳，如今也在多个区域涌现出CBD。据悉，深圳将会建立三级城体系，前海飙升发展，福田功能外拓。而梅林的生活氛围浓厚，发展十足，未来北延是福田发展的趋势，“北区”将支撑福田下一个“十年”。
福田“腾笼换鸟”助力梅变身
梅林位于莲花山以北，大脑壳山以南，南部区, 北距轨道交通综合客运枢纽新深圳站 5.4公里，运行时间不到 10,区位条件优越。在这样的区位环境下梅林在发展上可谓是占尽了天时地利人和，不仅区位规划上是深圳整个北中轴上的重要城市节点，在产业的发展上也是得到电商大手笔产业带的支持。目前区汇集了70多家500强企业的区域总部， 111家或国际性金融机构，已发展成为金融服务、现代商贸、现代物流、旅游、国际会展等为特色的服务业产业集群。万科总部、福田农批、华强三洋、成丰电子等一批企业和家乐福、天虹等商场梅林，形成了以房地产为龙头，工商贸、饮食服务业共同发展的新格局。
从城市脉络上，规划区内道路骨架为两横三纵，梅林路是横贯梅林的东西向主干道，梅华路是重要的东西向次干道，三条南北向次干道分别为梅村路、中康路和凯丰路，同时根据整体街道网络的布局构思，在规划了完善的支路系统。
梅林经过多年的发展，城市面貌和人居生活环境发生了巨大变化，梅林生态公园、上梅林文体公园、下梅林文体公园风光秀丽，文体设施齐全，梅林水库、莲塘尾水库等4座山塘水库波光粼粼，把梅林装扮得分外妖娆，为梅林赢得了“深圳区后花园”的美誉。
“一个人口的都市，区商务占地面积名义是4平方公里，实际上不到1平方公里，所以福田区显然已经不能满足这个功能。”房地产内参创始人半求表示，区北扩已经势在必行。
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