[摘要] 楼市向好，别墅也来凑热闹。深圳商报记者近日走访多个别墅楼盘了解到，5月将有4个别墅盘300余套单位入市，占可售量的三成。业内人士表示，市场量价齐升助涨别墅推盘积极性，5月房价或将上涨。
难以逾越的价格门槛
作为一种特定商品，豪宅属于典型的需求弹性大，价格影响力强的需求拉动型产品，区别于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。
从目前深圳豪宅市场的均价来看，榕江天御、兰江山第、德尚世家，均价约4万元/平方米以下；伍兹均价约6万元/平方米，总价可达千万以上；就别墅来讲，2013年将入市的燕晗山预计均价8万元/平方米；爱琴湾均价约8万元/平方米，曦城独栋均价约10万元/平方米。
目前豪宅市场需求较为旺盛，供给量也在不断放大，但有效供给不足。各大豪宅的置业群体虽同为金字塔尖部分群体，但各大豪宅在上又各具特色，客户群体也就呈现出多样化，因此各大豪宅如能在充分发挥自身的特色的前提下，加强市场宣传力度和引导，不断挖掘潜在客户资源，充分彰显高质素个性化生活空间，增加项目附加值和售后服务，“豪宅年”还是可以喜获收成的。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
