[摘要] 自5月以来，佳兆业在广州、深圳等一线城市屡屡获地，并深度参与广东多地旧城改造和前海开发。而公司在一线城市大举扩张的背后，是其海外融资平台“给力”的资金支持，公司今年以来已通过发债等方式融资超过80亿元。
一边获得海外融资平台“输血”，一边加售回款，随着资金面的充沛，港股上市房企佳兆业近期在一、二线城市土地市场上表现抢眼，扩张势头引人关注。
昨天，佳兆业旗下控股子公司以15.05亿元夺得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘楼地块，溢价达99.28%。自5月以来，佳兆业在广州、深圳等一线城市屡屡获地，并深度参与广东多地旧城改造和前海开发。而公司在一线城市大举扩张的背后，是其海外融资平台“给力”的资金支持，公司今年以来已通过发债等方式融资超过80亿元。这或许也是内地房企今年来频频赴港借壳的主要原因。
回归一线城市大举扩张
昨天上午，佳兆业控股子公司上海新湾有限公司以15.05亿元竞得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘楼地块，楼板价达到3.02万元/平方米，溢价达99.28%。该地块的竞争颇为激烈，共吸引了旭辉、佳兆业、南通银洲及国家电网四家企业参与竞买，经过140轮竞价，终被佳兆业夺得，公司在上海的纯商办项目成功落子。
在土地市场，佳兆业近来斩获颇丰。就在前的5月14日，佳兆业刚刚以4.05亿元拿下深圳今年首宗商办用地。而此前的5月6日，广州拍卖出让3宗土地，其中受关注的同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下。剔除配建面积后，该折合楼面地价高达25597元/平方米，一举刷新该区域地价新高。
佳兆业近期的活跃表现还不仅于此。5月6日，随着深圳市规土委一纸公示，佳兆业位于盐田三、四村和西山吓村的旧城改造项目正式宣告落定。公司副主席谭礼宁表示，佳兆业除了以传统方式投地发展地产项目外，其旧城改造项目已颇具规模，目前集团已签约的旧城改造土地储备达220万平方米，主要位于深圳、珠海及东莞。
除此之外，佳兆业对深圳前海土地的“觊觎”也毫不掩饰。公司与佳兆业控股股东郭英成、郭英智及郭俊伟共同持有的富昌海外成立合营公司，以参加前海土地拍卖或招标，发展物业项目。
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