[摘要] 截至目前，大部分地方城市出台的“国五条”实施细则相继“满月”，但总体来看执行效果不甚理想。统计数据显示，4月份以来很多城市的住房成交量虽然环比出现大幅回落，但同比并没下降，并且价格仍在小幅上涨。这表明房价上涨压力犹存，市场走势尚不明确，楼市调控之路依然任重而道远。
当前，令无房一族为害怕的是，房价温水煮青蛙似的上涨，让有一定经济实力的潜在刚需购买者在恐慌之中出手后，承担的则是未来几十年沉重的还贷压力，以及在其他生活消费等方面支出减少带来的生活质量的降低；而没有经济实力的无房一族，依然逃离不了这场房价上涨带来的间接财富洗劫。据有关报道显示，北京10年内房租涨了3倍，而业内人士认为今后年涨10%将成为常态，这意味着租房者面对的压力也将越来越大。
显而易见，无论是从中国经济发展的前途考虑，还是从民众的福祉来看，促使房价合理回归都是不可回避的历史重任。要想使此轮房地产调控不再重蹈覆辙，恐怕还得从以下几个方面去着手才行：首先，要加强已有政策的执行力度，对一些地方政府的阳奉阴违做法，要进行严厉的问责，这是为迫切的任务；二是要尽快推出促使房地产健康持续发展的长效机制，要从短期的性限购限贷等措施向房产税、保障房等方面发力，真正挤压出投机需求；三是要进一步理顺和地方的财政分配关系，加快推进中国经济的转型升级，让地方政府真正从土地财政的依赖中走出来，这是解决房价不断上涨的根本之道。
延伸阅读：
房价上涨趋势未变 地方"新国五条"面临考验
房价上涨预期仍然存在 业内称要防止大起大落
房价不跌 经济与民生考验楼市胶着如何突围
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
