[摘要] 在美联储货币政策刺激下，美国房市近清晰地出现了反转势头，并开始经济复苏。
2007年美国房地产市场的崩溃把华尔街拖入风雨飘摇的境地，并引发全球性金融危机和经济衰退。6年多之后，在美联储货币政策刺激下，美国房市近清晰地出现了反转势头，并开始经济复苏。
美国楼市已是卖方市场
根据5月28日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示，截至今年3月的过去一年内，美国20个城市房价同比上涨了10.9%，创七年来涨幅。数据显示美国房地产市场的复苏进一步加强。
记者居住的北弗吉尼亚地区以及整个大华盛顿都市圈，房市的升温十分明显。业内人士表示，现在的市场已经是卖方市场。记者的一位朋友今年年初开始看房，前三次相中的房产都被别人抢先买走，近终于以41.5万美元买了一栋两居室的联排别墅。不仅美国首都都市圈如此，从标普/凯斯席勒房价指数看，美国从东海岸到西海岸，房价几乎全线上涨，在次贷危机中受打击的地区，房价涨幅居前。
根据经济咨询机构环球透视经济学家帕特里克纽波特对《环球时报》记者表示，美国房价之所以出现数年来罕见的，主要是由于供给不足。2007年以来，美国新屋建设一直受抑制，而同期美国人口增长1200万。根据一些社会学家的观察，在经济衰退中，许多年轻人和父母窝在一起，或推迟结婚，随着经济环境改观，许多年轻人纷纷成家置业。
据纽波特认为，在供需平衡之前，美国房价预计还会上涨。
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