[摘要] 5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围让“房产税扩容”的话题再次升温。然而，有媒体援引住建部一位官员的表述称，楼市调控若想在短期内取得成效，限购、限贷等手段仍然是选择。进入5月份，由于房价上涨的预期越来越强烈，市场对于房产税调控房价寄予厚望，预计房产税扩容在下半年会有具体动作。
“房产税扩容”扑朔迷离，消息称高层很谨慎
5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围让“房产税扩容”的话题再次升温。然而，有媒体援引住建部一位官员的表述称，楼市调控若想在短期内取得成效，限购、限贷等手段仍然是选择。房产税作为一项长期的税收政策，在楼市调控中难以“立竿见影”。
“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革，从高层的角度来说，对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎。”然而，由于房价仍呈上涨趋势，尤其进入5月份，房价上涨的预期越来越强烈，市场对于房产税调控房价寄予厚望，预计房产税扩容在下半年会有具体动作。
房产税的各种传闻不断，是否针对存量房开征是很多买家关心的一点。（图文无关）
房产税二轮试点
恐放弃存量房征税方向
对于广大已购房的市民来说，是否对存量房征税是牵动他们神经的消息。近日也有媒体爆出，曾确定纳入第二批房产税试点，覆盖存量房的湖南，已停止房产税筹备工作，房产税存量房方向“夭折”。
今年1月份曾经传出消息，长沙市、株洲市等多个地方均已经做好房产税税基评估，同时，房产税税率等细节也已上报至国务院待批。但同时，杭州、南京则被指确定进入第二批房产税试点，但两地房产税覆盖范围均不涉及存量房。
前两周，更多关于房产税的消息传出，发改委有关负责人在公开场合回答媒体提问时表示，扩大个人住房房产税改革试点范围。
据了解，目前只有上海、重庆试点进行房产税征收，从今年开始，上海和重庆都因与新建商品住宅评价销售价格联动而有所提高。今年上海房产税适用税率分界线为27740元/m2，2012年这一税率分界线为26896元/m2。而重庆的应税价格起点也从2012年的12152元/m2提高至12779元/m2，是重庆主城9区2012年新建商品住房成交建筑面积均价6389元/m2的两倍。
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