[摘要] 5月份全国百城房价再度上涨,实现自2012年6月份以来连续2个月环比上涨,但是受到楼市调控政策影响,涨幅环比缩小。业内综合分析认为,目前高房价主要受到高地价、货币政策预期放款以及楼市供应不足等因素影响,因此,未来房价上涨的预期依然较强。
>>高价地频出带动区域内房价上涨
然而,房价预期上涨的另一个因素,即高价地的出现。
整体楼市在“国五条”落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。
同时,地产研究也对高价地因素进行了分析,认为北京、上海、长沙等地频现“”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放。
近日,中国房地产研究会副会长顾云昌在接受央视新闻频道采访时表示,“土地市场太热,地价还有进一步调高的可能,如果这样下去,对控制房价和地价就有问题。”中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时亦表示,高地价会对区域内的新房和二手房形成的带动力。
目前,房价受到诸多因素影响,正如分析称,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。
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