[摘要] 相对于其他城市土地市场一片火热，深圳的住宅土地市场异常冷清。深圳商报记者昨日查询市规土委有关网站了解到，至今年8月份（注：土地出让需要提前公告，目前已经公告到8月份），仅1月15日出让了一宗住宅用地。
相对于其他城市土地市场一片火热，深圳的住宅土地市场异常冷清。深圳商报记者昨日查询市规土委有关网站了解到，至今年8月份（注：土地出让需要提前公告，目前已经公告到8月份），仅1月15日出让了一宗住宅用地。
京基未来5年在深圳旧改的建设总规模预计达到814万平方米。图为深圳新地标京基100大厦。（资料照片）深圳商报记者 薛云麾 摄
受访的业内人士表示，深圳住宅用地出让模式已经发生改变，城市更新成为主流，深圳出现“”的可能性很小。
深圳难现“”
记者昨日查询今年1－8月深圳土地市场出让信息了解到，深圳已经和即将出让的土地共31宗，工业用地和商务用地占据绝大多数，仅有光明新区一块居住用地在1月15日成交。公开资料显示，该地块竞得人为普宁市盛迪嘉置业有限公司，成交价为1.41亿元，楼面地价约7472元/平方米。
整个5月只有一宗工业用地与一宗商业用地成交，而这块商业用地还是房企之间的股权转让。而据深圳土地交易公告显示，另一块同样是企业转让的居住用地100%权益的地块，则在开卖的几天前被叫停，其挂牌时间则另行通知。
依此算来，深圳住宅用地出让已经连续七个月“交白卷”，“”难以在深圳出现。记者查询历史资料发现，去年深圳共出让了66宗地块，上半年为淡季，出让土地集中在下半年。去年11月13日，坪山街道一建筑面积达到37.9万平方米的宗地经过12轮的激烈竞拍，招商地产终以12.2亿元的价格、溢价近25％，拍得2012年度深圳“”。
深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时说，北上广深四个一线城市中，深圳的总体开发量和成交量，开发商在四个城市的战略布局也有所不同，在北上广三个城市的拿地“补仓”欲望更强。加上深圳主管部门推地意愿不强，“”难以再现。
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