[摘要] 进入7月，广州楼市正式进入今年的“下半场”，业界预期，在“豪宅”盘受到抑制的情况下，刚需楼盘的供应将呈现激增的状况，全市料将有近36000套新房源入市，比上半年的30000套有所增加，其中62%为面积在120平方米以下的刚需户型，更有近半为90平方米以下的房源。
一手楼 下半年36000套新房入市
进入7月，广州楼市正式进入今年的“下半场”，业界预期，在“豪宅”盘受到抑制的情况下，刚需楼盘的供应将呈现激增的状况。
全市料将有近36000套新房源入市，比上半年的30000套有所增加，其中62%为面积在120平方米以下的刚需户型，更有近半为90平方米以下的房源。
招数一：推双“合同”避限价
刚刚过去的，广州楼市迎来了久违的热闹局面。记者发现，至少有六个住宅楼盘选择开盘，仅萝岗就有三个楼盘同时推出。
某楼盘开盘推货量高达500多套，户型包括55~129平方米的一到三房，以刚需产品为主，而楼盘由于离站较远，所以该批产品折后单价仅为1.3万~1.5万元/平方米。
不过，与今年前些时候该楼盘推新时爆满的情况相比，这次的热度有所减退，楼盘开盘两个多，销控表上显示的去货率仅为八成，没有再现此前次次开盘次次“日光”的状况。
一位放弃了选房的买家向记者表示，为了规避房管部门的限价政策，这次楼盘部分单位以“双合同”方式推售，即买家要与开发商签订一份购房合同的同时，还要签订一份装修合同，装修款竟然超过10万元。
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