[摘要] 日前，国际货币基金组织(IMF)数据显示，十大贵的房地产市场中有7个都在中国。CCVI中国价值指数研究员崔新生对《国际金融报》记者指出，中国房价成本的构成造成了中国房价与其他国家的差异化。此前的GDP增长模式是推动房价“中国式”增长的主要因素。
土地财政依然生猛
根据7月1日发布的“2013年6月中房指数系统百城价格指数”显示，2013年6月十大城市新建住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%。本月，十大城市平均价格同比上涨9.93%，连续第八个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点，其中上海涨幅在5%-10%之间。
炎炎夏日挡不住购房者的购房热情，日光盘、排队抢房、千人哄抢、仓促开盘等现象屡见不鲜。武汉亿房研究数据显示，上半年，武汉商品住宅成交73434套，日均卖房405套，刷新了历史同期纪录，堪称“火半年”。同样的热潮在北京也一样。上半年，北京新房成交量创4年同期、二手房成交量同比上涨七成、土地出让金同比上涨3．9倍。
供销两旺的同时，土地市场也不甘寂寞。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴，多个城市的地价纪录被频频刷新。上海、重庆、武汉等城市均出现高总价地块。上海徐泾一地块被上海绿地联合福建泰坤公司以47.21亿元竞得，刷新上海今年以来总价“”纪录。与此同时，万科和保利联合体以53.72亿元竞得重庆江北区一块“”。
中原地产副总经理殷则环对《国际金融报》记者指出，“”的出现在意料之中。土地资源的稀缺性以及土地出让政策等因素导致土地价格不会下降。
崔新生认为，中国房价地价的上涨，与政府的土地财政息息相关。他认为出台“限购”“国五条”政策的出台，对于抑制房价不会有明显的效果，地方政府大部分利用土地获得财政收入。土地价格乃至房价的上涨，对于政府的财政收入是有利的。“若是要有效地控制房价，国家必须对地方土地的数目有明确的统计，并做到公布于众，才可以有效地抑制土地房价的增长。”崔新生称。
在殷则环看来，土地财政对推高房价“贡献”良多，若土地财政继续持续，那么中国宏观经济的可持续发展则堪忧。
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