[摘要] 年中大考已过,但“钱荒”后遗症仍在发酵。记者昨日走访省内多家银行发现,目前首套房贷利率折扣较6月份已经大幅“缩水”,大部分银行已恢复到基准利率,中资银行仅有交通银行、农业银行还有折扣,外资银行花旗银行和汇丰银行也还有基准利率八五折优惠。
审批后至少一个月才能放款
记者调查发现,这次“钱荒”下的房贷紧张,除了贷款利率普遍恢复到基准利率,批贷时间也有所延长。
“目前额度还是比较紧张,即使审批过了,还需要看分行是否有额度。”一家股份制银行的工作人员说。有银行工作人员也表示,从申请、递交材料到批准大概要1个半月,但审批成功后还需等待一个月左右时间。“但这也不等于说一个月后就一定能放款,还需取决到时分行的额度。”
业内人士评论,虽然银行缺钱的日子已经过去,但银行业处在“钱荒”的大背景下,前期积压贷款申请较多,而新的额度还没有批下来,所以近来各家银行都放缓了放贷速度。
“从目前看,再回到八五折是比较难的,各行都在逐步提高贷款利率定价。因为国家政策在控制房价,这对利率有一定的引导作用。”有银行个贷部老总表示。
同样,有银行个贷人士称,整个下半年信贷都可能会偏紧,这种情况还会持续一段时间。“放款额度和速度虽然会有所恢复,但贷款利率在限购限贷的大背景下难有下调。”
算账
八五折上浮到基准70万元房贷月供多还近400元
记者算了一笔账,以一套总价100万元的首套住房为例,首付三成30万元,贷款70万元,还贷时间为20年。利率下调15%,利率为5.568%计算,月供为4842.14元;按基准利率6.55%计算,月供为5239.64元。月供还款差额为397.5元,一年要多还款4770元。
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