房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

房产税试点扩围预期强烈 深圳扩围时机已到来?

中国证券报  2013-07-14 10:41

[摘要] 尽管市场消息扑朔迷离,但房产税试点扩围的预期仍较为强烈。中国证券报记者从人士处获悉,目前多个城市已将房产税试点方案上报待批。

 

长效机制正在谋划之中/

在新“国五条”细则出台后,决策层的注意力似乎鲜在楼市停留,政策再次进入真空期,但从各地方的动向不难看出,一系列长效机制却正在积极谋篇之中。

黄瑜表示,作为长效机制的重要组成部分,房产税改革试点范围扩大、新型城镇化战略落实、土地制度改革等一系列配套制度或将在下半年逐步落实,房地产业中长期运行环境已发生转变。

多方消息均显示,继上海与重庆后,目前杭州的房产税改革试点方案也已经上报,并有望在年内推出。国家发改委有关负责人此前也表态称,正考虑择机扩大房产税试点范围,今年会有具体动作。

据了解,新房产税试点城市在征收办法上将更倾向于上海模式,即“向增量开刀”的思路。该思路包含两层含义:一是对增量住房进行征税,不会覆盖存量;二是在划定人均免征面积的基础上,对超出部分征税。

此外,3月28日,国务院厅关于实施 《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工通知中提出,出台并实施不动产统一登记制度。国土部副部长胡存智5月也表示,国土部正积极会同有关部门推动不动产统一登记制度建设,预计2014年6月底前出台不动产登记条例。

房地产研究所所长陈国强分析说,不动产登记制度有利于未来房产税的试点和全面开征,持有多套房的家庭会面临房产税持有成本的增加,从而间接影响购房者对房产的热情,减少市场不合理性需求。

一位接近决策层的向《每日经济新闻》记者表示,地方财政收入来源与事权的统一是高层十分关心的问题,而“”频出背后的土地财政怪圈折射出地方税源不足,房产税和资源税无疑是未来的改革方向。

而在解决需求端问题时,保障房工作已逐渐进入一个新阶段。黄瑜表示,与2011及2012年相比,今年保障性安居工程新开工及基本建成套数目标都有所减少。2013年保障房建设的工作重心开始由建设数量上转移至求质求量、发挥实效。此外,有业内人士表示,目前调控正在积极为长效机制建立争取时间。

近1个月部分高价成交地块

●23.09亿 广州白云配件厂地块6月18日直逼该区今年总价“”●47.21亿 上海徐泾镇会展3地块6月27日创上海总价“”●53.72亿 重庆溉澜溪地块6月27日创重庆今年总价“”●48.70亿 上海张江高科技园地块7月3日再次刷新上海总价记录●17.70亿 北京夏家胡同地块7月3日成住宅单价“”●6.03亿 广州荔湾区一商业金融地块7月8日成该区商业单价“”●37亿 上海梅陇新一地块7月11日成交,溢价率达115%

数据来源:根据公开报道整理

延伸阅读:

中国房价攀上之巅 调控下房价还要涨多久?

为房产税开征作准备 住房信息联网究竟"卡"在哪?

传深圳房产税征收方案已上报 正审议各方案

地方财源方向生变 房产税或成地方税重要来源

深圳房价正处于第三轮上涨周期 房产税渐行渐近

房地产的"春天"不再 房产税无法取代土地财政

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com