[摘要] 2013年7月19日的土地拍卖会上，四宗市区住宅用地被四家房企以拍卖底价收入囊中。尽管这四宗地块都占据较为优越的地理位置，除岑村“巨无霸”地块外，其他三宗地块均处在市区成熟板块，但碍于其拿地后续事项多多，不少发展商都望而却步。
上周4幅靓地全部底价成交
2013年7月19日的土地拍卖会上，四宗市区住宅用地被四家房企以拍卖底价收入囊中。尽管这四宗地块都占据较为优越的地理位置，除岑村“巨无霸”地块外，其他三宗地块均处在市区成熟板块，但碍于其拿地后续事项多多，不少发展商都望而却步。
海印桥东侧靓地：被老东家东建实业拿回
在海珠区海印大桥东侧中华文化学院西侧地块，被地块的老东家广州市东建实业集团有限公司以底价1.2348亿元拿下。
据悉，东建实业为全资国有企业，其背后为珠江实业集团。该宅地的土地面积为5039平方米，其中，可建设用地面积2964平方米，折合楼面价近1.4万元/m2。
单从地块成交价格来看，倘若能如期开发并入市，其日后营销压力应不大。
小港路地块：地价仅是在售新盘半价
海珠区小港路151、153号地块，以2.43亿元的底价，被广州市和联房地产开发有限公司收入囊中。与海印桥靓地相比，该地块的素质更优，地处传统江南西商圈，氛围浓厚。但其后续事项也较为麻烦，需由竞得人自行与广州市正傲实业有限公司协商解决。
该地块的楼面地价约1.5万元/m2，明显要比在售均价突破3万元/m2的一手项目富基广场和东华星域更具竞争。
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