[摘要] 早在2006年,深圳被确定为国家住宅产业化综合试点城市,当时提出到2010年基本取消毛坯房。如今,两年多过去了,这一目标远未实现。记者近日走访业内人士、主管部门负责人以及市民,探寻非毛坯交房到底难在哪?
早在2006年,深圳被确定为国家住宅产业化综合试点城市,当时提出到2010年基本取消毛坯房。如今,两年多过去了,这一目标远未实现。记者近日走访业内人士、主管部门负责人以及市民,探寻非毛坯交房到底难在哪?
半成品房成为市场主流
在从事住宅产业化工作多年的工程师岑先生看来,商品房作为一种产品,毛坯房只能算是个半成品,而中国是全为数不多的出售半成品房的国家之一。“除了毛坯房,哪有生产厂商是把半成品卖给消费者的呢?”在岑先生看来,装修是一件专业的事情,而一个完全“外行”的购房者,却需要自己设计、跑建材市场选材、还要监工,是件不合理的事情,而且是对资源的巨大浪费。
说起深圳的装修房历史,可以追溯到上世纪八九十年代。据记者了解,其实那时候深圳推出的“微利房”(如莲花二村(小区网论坛)、益田村(小区网论坛))以及市场上的不少商品房都是带装修的,不过,那时的装修与我们如今说的“非毛坯”还是有些差距。
“那时的装修比较低档,就是简单粉刷一下墙面,贴个瓷砖之类。”岑先生告诉记者,随着人们生活水平的提高,对于当时那种“粗放型”的装修基本看不上,很多住户搬进去后全部敲掉,自己重新装修。于是毛坯房逐渐取代了装修房,成为市场主流。
记者查阅相关资料,如今我们常说的非毛坯房即“一次性装修”,以政府文件的形式作为住宅产业化的一项具体内容被提出,是在1999年8月,当时国务院厅转发了原建设部等7部门《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量若干意见》的通知,提出要加强住宅装修管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成破坏结构、浪费和扰民等现象。
可是,由于缺乏必要的法律保证、政策和资金支持以及相应工作机制,一次性装修的推广一直比较缓慢。2006年,国家重新大力推广一次性装修和住宅产业化,深圳市被列为个“国家住宅产业现代化综合试点城市”,提出到2010年全面取消毛坯房,实现100%非毛坯交房。
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